Kerajaan Negeri
Sembilan mengumumkan Dasar Perumahan Negeri Sembilan (DPNS) pada bulan Jun 2015
yang lalu dengan menetapkan 50 peratus daripada pembangunan mesti dibina Rumah
Mampu Milik (RMM) yang berkeluasan 20x60 kaki persegi.
Komponen rumah mampu milik itu terdiri daripada 15 peratus
rumah yang berharga RM80,000 ke bawah manakala 15 peratus lagi RM250,000 ke
bawah dan 20 peratus RM400,000 ke bawah. Baki 50 peratus rumah yang hendak dibina
terpulang kepada pemaju untuk menawarkan perumahan mewah.
Menurut Menteri Besar Negeri Sembilan, Dato’ Seri
Utama Haji Mohamad Haji Hasan, ramai yang keliru terhadap Dasar Perumahan
Negeri Sembilan (DPNS) yang telah dilancarkan pada Jun lalu dari segi keluasan
dan kuota.
Menerusi DPNS Kerajaan Negeri Sembilan mewajibkan
pembinaan Rumah Mampu Milik (RMM) bagi pembangunan baharu sebanyak 50 peratus
dan tidak lagi pembinaan rumah kos rendah sebanyak 30 peratus dengan syarat RMM
mestilah dibina di atas keluasan 20x60 kaki persegi.
“Ramai
yang kata 20x60 itu adalah keluasan tanah. Sebenarnya tidak, ia adalah ukuran
rumah yang perlu dibina. Kawasan tanah itu terpulang kepada pihak berkuasa
tempatan. Saya harap perkara ini jelas kepada semua kawasan pembangunan yang
sudah diluluskan,” jelasnya.
Selain itu, bagi perancangan pembangunan sebelum Jun
lalu yang mana diwajibkan membina rumah kos rendah sebanyak 30 peratus
terpulang sama ada mereka mahu meneruskan atau menukar kepada RMM. Bagaimanapun,
hanya dibenarkan pembinaan rumah Jenis A sahaja iaitu rumah yang berharga tidak
melebihi RM80,000.
Silap
Tafsiran Kuota 50 Peratus
Dato’ Seri Utama Haji Mohamad turut mengakui
bahawa terdapat ramai yang silap tafsiran terhadap 50 peratus kuota Bumiputera.
Beliau menjelaskan pelaksanaan kuota ini adalah fleksibel, misalnya jika
didapati tidak ada pembeli Bumiputera di sesebuah kawasan maka dasar tersebut
boleh dibuat pengecualian sama ada diperkecilkan kuota atau sebaliknya.
“Cuma dulu orang silap tafsiran dengan kuota
Bumiputera 50 peratus. Sebenarnya kita beri pengecualian pada tempat yang tidak
ada pembeli baru. Dalam membentuk dasar, kita tidak boleh kata di sini 50
peratus dan di sana 30 peratus. Kerajaan sangat fleksibel, kita perkecilkan
kuota jika berlaku demikian kemungkinan selepas diiklankan tidak ada pembeli
Bumiputera. Maka kita benarkan kuota diperkecilkan.
“Misalnya pembangunan usahasama dengan Yayasan
Negeri Sembilan di Bandar Sunggala, 95 peratus pembeli adalah Bumiputera.
Sebenarnya kuota itu adalah garis panduan sahaja,” ujarnya.
Menurutnya Menteri Besar, pasaran sangat berpuas
hati terhadap perubahan ini kerana ia adalah situasi menang-menang yang mana
kerajaan boleh membekalkan rumah kepada orang ramai dan orang ramai gembira.
Pemaju pula berasa lega kerana mereka tidak lagi perlu membina rumah kos rendah
yang kurang memberikan pulangan kepada mereka. Bagi masyarakat pula, mereka
juga tidak mahu tinggal di rumah satu bilik kerana ia tidak lagi kondusif untuk
membina keluarga.
Blogger Comment
Facebook Comment