Oleh SALAWATI HARIS
IKLAN rumah tidak kira apartment, kondominium apatah lagi teres dan banglo hanya dapat dipandang justeru kenaikannya yang melambung tinggi dan tidak masuk akal.
Gerun melihat harganya yang melampau dan jika dihitung, sudah pasti tidak termampu untuk membuat bayaran bulanan ke bank.
Apatah lagi apabila mencongak jumlah gaji yang diterima setiap bulan, kelulusan pembiayaan bank pun belum tentu lagi diperolehi.
Pada tahun 2013 harga rumah di
Malaysia dilaporkan naik secara mendadak sebanyak 30 peratus berbanding pada
tahun sebelumnya dan kenaikannya naik dengan purata yang agak tinggi pada
tahun-tahun 2014 dan 2015.
Pakar Ekonomi Pusat Pengajian
Ekonomi, Kewangan dan Perbankan, Universiti Utara Malaysia (UUM), Prof Datuk Dr
Amir Hussin Baharuddin berkata generasi muda di negara ini bakal berhadapan
kesukaran untuk memiliki rumah sendiri, di mana mereka terpaksa menyewa rumah
sehingga ke akhir hayat kerana harga rumah yang ‘cekik darah’.
Harga rumah yang melambung
tinggi begitu membelenggu sebilangan besar rakyat Malaysia khususnya yang baru
hendak membina keluarga, ditambah lagi purata gaji isi rumah masyarakat
Malaysia kebanyakannya berada di bawah paras kemiskinan.
Pada ketika ini,
bukan sahaja membeli rumah tidak mampu, hendak menyewa rumah pun sudah
mahal. Sudahnya, rakyat marhaen hanya mampu menyewa di flat-flat dan apartment
kos rendah. Itupun di bandar-bandar, sewaannya sudah mencecah angka RM600 ke
atas.
Inilah dilema
rakyat Malaysia hari ini khususnya mereka yang tinggal di bandar-bandar. Bukan itu
sahaja, yang tinggal di pinggir bandar juga telah mula ‘kecut perut’ kerana
harga hartanah di pinggir bandar juga semakin meningkat.
Hakikatnya, rumah yang terlalu mahal ini bukan sahaja membimbangkan golongan berpendapatan rendah tetapi juga mereka yang berpendapatan sederhana.
Hakikatnya, rumah yang terlalu mahal ini bukan sahaja membimbangkan golongan berpendapatan rendah tetapi juga mereka yang berpendapatan sederhana.
Pada ketika ini di
Negeri Sembilan kawasan pinggir bandar seperti Seremban, Senawang, Port Dickson
dan di negeri-negeri yang lain turut menerima lampias kenaikan harga hartanah.
Malah, agen-agen hartanah sentiasa menaikkan harga dan memanipulasikannya bagi mengaut keuntungan 'atas angin' daripada jualan.
Malah, agen-agen hartanah sentiasa menaikkan harga dan memanipulasikannya bagi mengaut keuntungan 'atas angin' daripada jualan.
Rumah Mampu Milik (RMM)
Rumah Mampu Milik
(RMM) yang diperkenalkan menerusi Dasar Perumahan Negeri Sembilan (DPNS) oleh kerajaan
Negeri Sembilan pada Jun lalu adalah penyelesaian kepada kemelut yang melanda
masyarakat akibat kenaikan harga rumah.
Apatah lagi dalam keadaan negeri Sembilan yang sedang merancang pembangunan pembesaran wilayahnya iaitu menerusi Malaysia Vision Valley (MVV) yang akan dimulakan pembangunannya pada tahun hadapan.
Apatah lagi dalam keadaan negeri Sembilan yang sedang merancang pembangunan pembesaran wilayahnya iaitu menerusi Malaysia Vision Valley (MVV) yang akan dimulakan pembangunannya pada tahun hadapan.
Ini bermakna menerusi
DPNS harga rumah di Negeri Sembilan akan dikawal oleh Kerajaan Negeri dengan
memastikan 500 unit daripada 1,000 unit rumah yang dibina, 15 peratus
daripadanya mestilah berharga RM80,000 ke bawah (Rumah Mampu Milik Standard),
15 peratus lagi bernilai RM250,000 ke bawah (Rumah Mampu Milik Deluxe) dan 20
peratus lagi bernilai tidak melebihi RM400,000 (Rumah Mampu Milik Superior).
Keistimewaan rumah mampu milik ini selain
harga, keluasannya juga dikawal oleh kerajaan iaitu Rumah Mampu Milik Standard
dan Rumah Mampu Milik Deluxe berkeluasan sama iaitu 20×60 kaki persegi.
Perkara yang membezakan kedua-dua rumah jenis ini ialah daripada segi siapan binaan. Manakala Rumah Mampu Milik Superior berbeza sedikit iaitu berkeluasan 20×70 kaki persegi dengan siapan yang agak baik dan lengkap.
Perkara yang membezakan kedua-dua rumah jenis ini ialah daripada segi siapan binaan. Manakala Rumah Mampu Milik Superior berbeza sedikit iaitu berkeluasan 20×70 kaki persegi dengan siapan yang agak baik dan lengkap.
Selain itu, kuota Bumiputera untuk memiliki
rumah juga akan dinaikkan daripada 30 peratus kepada 50 peratus dan semua pemaju
perumahan perlu mengikuti syarat ini kecuali di kawasan-kawasan tertentu yang
tidak akan dibeli oleh kaum Bumiputera.
RMM yang diperkenalkan ini bukan sahaja diharapkan dapat memenuhi keperluan rakyat khususnya mereka yang berpendapatan rendah tetapi mengurangkan kebimbangan masyarakat tentang kenaikan hartanah yang semakin meningkat ketika ini.
RMM yang diperkenalkan ini bukan sahaja diharapkan dapat memenuhi keperluan rakyat khususnya mereka yang berpendapatan rendah tetapi mengurangkan kebimbangan masyarakat tentang kenaikan hartanah yang semakin meningkat ketika ini.
Blogger Comment
Facebook Comment